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房租租赁协议合同模板【8篇】.docx

房租租赁协议合同模板【8篇】.docx
内容要点:
房租租赁协议合同模板(8篇)以太文案编辑整理房租租赁协议合同模板一出租方(甲方): 身份证号:承租方(乙方): 身份证号:甲方将_______________________门面,出租给乙方经营,经甲乙双方协商订立本合同,以便双方共同遵守。第一条 场地概况1、甲方将位于________________________________________的场地(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。第二条 用途1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____使用。2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。第三条 交付时间及租赁期1、房屋租赁期自 ____年____月____日至____年____月____日。第四条 租金1、该房屋月租金为(人民币)_______元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 保证金约定1、在双方签订本租赁合同后,乙方应于 20xx年___ 月___日前支付履约保证金(计:___元(大写:人民币:___元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。2、履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的场地无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。第六条 场地使用说明1、甲方保证出租场地产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 3、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。 4、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 5、承租期内,乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如需进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权终止合同,收回所租房屋。6、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。 7、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前一个月向甲方提出,再由双方另行商议续租事宜。第七条 违约1、如乙方逾期超过应付租金日______天,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。第八条 解除协议1、经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。2、乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回场地:①擅自将该场地转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;②承租人利用场地进行非法活动,损害公共利益的;③无故拖欠租金____个月以上的(含_____个月);④未经甲方书面同意,拆改变动场地结构的。3、租赁期满合同自然终止。第九条 其它约定1、产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在场地所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。2、本合同未尽事宜,双方协商解决。3、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方:_____________法定代表人:__

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