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2021年内销合同范文8篇

内销指的是本国或本地区生产的商品在国内或本地区市场上销售,今天给大家整理了2021年内销合同范文8篇,供大家参考阅读,希望你能喜欢。

 

2021年内销合同范文篇一

  卖方(以下简称甲方):_________
  买方(以下简称乙方):_________
  甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得北京市_________区(县)_________地块的国有土地使用权,土地使用面积为_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________,现已具备规定的预售条件,经_________市房屋土地管理局批准,准予上市预售,商品房销售许可证号为_________房内证字第_________号。
  乙方自愿购买甲方的_________房屋,房屋用途为_________。乙方预购房屋的定金为人民币_________元。双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立本契约。
  第一条 _________房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_________平方米(包括:套内建筑面积_________平方米,分摊的共有共用建筑面积_________平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
  甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方,土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为_________平方米,该土地使用面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。
  第二条 甲乙双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±_________%(含)时,按照本契约第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时,自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起_________日内,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:
  1.乙方有权解除本契约,契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效,甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按_________利率计算。
  2.按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。
  3._________。
  第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币_________元,价款合计为人民币(大写)_________(小写)_________元。付款方式见本契约附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行_________,银行帐号为_________。
  第四条 乙方如未按本契约附件三付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
  第五条 甲方向乙方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的,须按照《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《北京市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定(试行)》的要洋,提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后,甲方交付房屋的日期为_________年_________月_________日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的,乙方有权解除本契约,甲方在契约解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外,还应全部退还乙方已付的房价款及利息,利息按_________利率计算。
  第六条 甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的,甲方同意按_________向乙方补偿。
  第七条 除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间向本契约约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方,并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。
  第八条 本契约签订后,因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的,应于_________日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起_________日内有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条),并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的,乙方有权解除本契约,甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条),并向乙方双倍返还定金外,还应承担补充协议中双方约定的违约责任。
  第九条 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
  第十条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
  第十一条 双方同意在签订本契约后三十日内,持本契约和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。
  第十二条 本契约签订后至房屋交用前,乙方不得转让所预购的房屋,如有特殊原因转让,须经甲方同意并签订预售转让书面协议,报市房屋土地管理局批准。
  第十三条 双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。
  第十四条 本契约在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不能解决的,双方同意按以下第_________种方式解决纠纷。
  1.提交_________仲裁委员会仲裁。
  2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
  第十五条 本契约未尽事宜,双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
  第十六条 本契约正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本共_________份,房地产交易管理部门壹份,_________。
  甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________        
  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________     
  身份证号码:_________         身份证号码:_________         
  地址:_________            地址:_________            
  联系电话:_________          联系电话:_________          
  邮政编码:_________          邮政编码:_________          
  代理人:_________           代理人:_________           
  联系电话:_________          联系电话:_________          
  _________年____月____日        _________年____月____日        
  签订地点:_________          签订地点:_________          
  预售登记机关(盖章):_________                       
  经办人(签字):_________                          
  _________年____月____日
  附件

  一、 房屋状况(略)
  二、 共有共用部位(略)
  三、 付款方式(略)

 

2021年内销合同范文篇二

  卖方(以下简称甲方):_________

  买方(以下简称乙方):_________

  甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,通过_________方式,取得_________市_________区(县)_________地块的土地使用块,土地面积为_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________现已竣工,取得房屋所有权证(证号为_________)。经_________市房屋土地管理局审核,准予上市销售,_________市商品房销售许可证号为_________。

  乙方自愿购买甲方的_________房屋,房屋用途为_________。甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。

  双方经协商,就上述房屋的买卖事宜,订立本契约。

  第一条 _________房屋,建筑面积为_________平方米(含共有共用面积),房屋状况详见附件,土地面积_________平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。

  上述面积已经_________房地局测绘。

  第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元,价款合计为(大写)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整(小写:_________元)。乙方预付的定金_________元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。

  第三条 乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。

  甲方指定银行:_________

  银行帐号:_________

  第四条 甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_________市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点:_________。

  甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《_________市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

  第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

  第六条 双方同意在签定本契约后三十日内,持本契约和有关证件到_________市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。

  办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。

  第七条 本契约生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。

  第八条 本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还,甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

  第九条 本契约自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。

  第十条 本契约在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_________(大写数字)种方式解决纠纷。

  (一) 提交_________仲裁委员会仲裁。

  (二) 任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

  第十一条 本契约正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_________份,房地产交易管理部门壹份,_________。

  甲方:_________(签章) 乙方:_________(签章)

  法定代表人:_________ (签字) 法定代表人:_________(签字)

  身份证号码:_________ 身份证号码:_________

  地址:_________ 地址:_________

  联系电话:_________ 联系电话:_________

  邮政编码:_________   邮政编码:_________

  代理人:_________ 代理人:_________

  联系电话:_________ 联系电话:_________

  签约地点:_________

  签约时间:_________年_________月_________日

 

2021年内销合同范文篇三

  甲方(卖方):______________

  住所:______________________ 邮编:_____________

  营业执照号码:______________

  资质证书号码:______________

  法定代表人:________________ 联系电话:_________

  委托代理人:________________ 联系电话:_________

  乙方(买方):______________

  国籍:______________________ 性别:_____________ 出生年月:______________

  住所(址):________________ 邮编:_____________

  身份证/护照/营业执照号码:__ 联系电话:_________

  委托代理人:________________

  住所(址): ______________ 联系电话:_________

  乙方(买方):______________

  国籍:______________________ 性别:_____________ 出生年月:______________

  住所(址):________________ 邮编:_____________

  身份证/护照/营业执照号码:__ 联系电话:_________

  委托代理人:________________

  住所(址):________________ 联系电话:_________

  甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的《_______》内销商品房事宜,订立本合同。

  第一条 甲方通过______________方式取得_______区/县_______地块使用权后,依法投资建造的《_______》内销商品房业已竣工,并经_______检验合格。

  《_______》内销商品房已依法登记,取得了房地产权证(证书编号:_______),可依法出售。

  第二条 乙方向甲方购买_______路《_______ 》_______幢(号)_______层_______室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为_______平方米,其中套内面积为 平方米,公用分摊面积为_______平方米,该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_______平方米。

  该房屋平面图见本合同附件一;该房屋建筑结构,装修及设备标准见本合同附件二;该房屋土地使用权状况见附件三;该房屋相关情况(抵押关系,租赁关系,相邻关系等)见本合同附件四;该房屋的使用公约或有关承诺见本合同五。

  第三条 乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_______币_______元。

  (大写):_____________________。

  根据该房屋的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总价款为_______币_______元。

  (大写):_____________________。

  该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。

  第四条 双方确认在签定本合同前,即 年_______月_______日,乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部分房价款/定金共_______币_______元。

  (大写):_____________________。甲方已向乙方出具了发票/收据。

  双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共_______币_______元。

  (大写):_____________________。

  乙方应于本合同生效之日起 天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的_______银行(银行帐户名称:_______帐号:_______)。上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方受到该房屋全部房价款时应即开具发票。

  第五条 乙方如未按合同约定的时间付款,甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息,逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止,利息按_______利率计算。逾期超过_______天后,甲方有权选择下列第_______种方案追究乙方的违约责任:

  1.乙方除支付逾期利息外,还应逾期应付款的_______%向甲方支付违约金,合同继续履行。

  2.甲方有权单方面书面通知乙方终止合同,乙方应在接到书面通知之日起 天内逾期付款的_______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  3._________________________________________________。

  第六条 乙方支付房价款若采用银行贷款的。而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的,仍视为乙方未按合同约定的时间付款。

  第七条 甲,乙双方按下列第_______种约定确定该房屋交付使用日期:

  1.本合同生效之日起_______天内,甲方向乙方交付该房屋。

  2.本合同经_______公证处公证之日起 天内,甲方向乙方交付该房屋。

  3.甲方在收到乙方全部房价款之日起 天内,甲方向乙方交付该房屋。

  第八条 甲方保证在向乙方交付该房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付该房屋时已清除原由甲方设定的抵押权。如交付该房屋后发生的该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷或设定的抵押权未解除,由甲方承担所有责任。

  第九条 乙方在合同约定的房屋交接期限内到甲方要求的地方办理验收交接手续。验收交接时乙方按本合同附件五约定付清应缴之款项,甲方将房屋钥匙交给乙方。验收交接完毕双方签署房屋交接单,即为该房屋正式交付。

  该房屋正式交付之日起,该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。

  第十条 如乙方已付清全部房价款而未按约定期限办理交付该房屋手续的,则自约定的交付期限之第二天起视为甲方已将该房屋正式交付给乙方。该房屋的风险责任自该日起均转移给乙方。

  如本合同第四条第(二)款约定支付完全部房价款的日期迟于本合同第七条约定的房屋交付使用日期的,乙方(未支付完全部房价款时)未按约定期限办理交付该房屋手续的,自约定的交付期限之_______天起,甲方有权将该房屋转售给他人。

  第十一条 除不可抗力外,甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追偿逾期利息。预期利息自本合同第七条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止,利息按_______利率计算。若逾期超过_______天,乙方有权选择下列第_______种方案追究甲方的违约责任:

  1.甲方除支付逾期利息外,还应按乙方累计已支付房价款的_______%向乙方支付违约金,合同继续履行。

  2.乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起_______天内将乙方已缴付的全部房价款(包括利息,利息按_______利率计算)退还乙方,并按本合同约定的房价款总额 %向乙方支付违约金。乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金差额部分,由甲方据实赔偿。

  3.__________________________________________ 。

  第十二条 自该房屋正式交付之日起,甲方对该房屋负责保修,并从房地产权利转移之日起继续保修二年。

  第十三条 甲方交付的该房屋装修,设备标准达不到本合同附件二约定的标准,乙方在办理该房屋交接手续时有权退房或要求甲方补偿 倍的装修,设备差价。

  双方对标准的认定产生争议时,以上海市建设工程质量监督总站/ 区(县)建设工程质量监督站/_______出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

  第十四条 甲方交付该房屋有工程质量问题的,乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外,还须赔偿_______倍的修复费;工程质量问题影响乙方居住安全的,乙方有权要求退房或调房。

  对工程质量问题的认定双方有争议的,以上海市建设工程质量监督总站/ 区(县)建设工程质量监督站/_______出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

  第十五条 该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担,该房屋交付之日起,所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由乙方承担。

  第十六条 乙方同意,根据在签署本合同时已经/同时签署的使用公约或有关的承诺书,自该房屋交接之日起,乙方即应将房屋交甲方指定的房屋管理企业统一进行管理,并遵守使用公约。

  甲方指定房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理,管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。

  第十七条 甲方出售的该房屋仅作 使用,乙方在使用期间不得擅自改变该房屋之房屋结构和用途。除本合同附件另有约定者外,乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施,同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律,法规和尊重社会公德,维护公共设施和公共利益。

  第十八条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋交付之日起,甲方与_______签定的土地使用权出让/转让合同中约定的权利,义务和责任依法转移给乙方。乙方必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》,《上海市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》,《上海市土地使用权出让办法》等有关法律,法规,规章,并按规定交纳有关税费。

  第十九条 本合同由甲,乙双方签字/______________公证处公证之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房价款后,甲,乙双方应向_______办理价格申报及过户申请手续,申领该房屋房地产权证,因甲方的原因乙方无法申领房地产权证的,甲方应承担责任。本合同签订后,凡乙方需委托甲方办理公证,过户,登记及申领房地产权证的,乙方应在签订本合同时,一并签署有关委托文件。

  第二十条 乙方在取得该房屋的房地产权证后,可依法转让,抵押,出租。如发生上述事实,本合同及其附件中的有关约定对乙方之受让人或继承人或其他权利人具有同等效力。乙方之受让人或继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规,条文及管理规定的约束。

  第二十一条 乙方转让,抵押或出租该房屋时,必须按规定办妥法手续,并在有关合同及文件签订一个月内以书面形式将上述情况通知房屋管理企业。该房屋转让时,乙方在房屋管理企业接获上述通知前,对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该房屋转让后,乙方及其受让人应共同到房屋管理企业办理管理费结算和有关管理交接手续。

  第二十二条 所有与该房屋出售及办理有关法定手续所需之费用,包括产权过户手续费,登记费等政府有关部门规定的各项收费,按有关法规规定由甲,乙双方各自负责缴付。

  第二十三条 本合同的未尽事宜及本合同在执行过程中需变更的事宜,双方将通过订立补充条款或变更协议进行约定。本合同的补充条款,附件及变更协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款,附件及变更协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。

  第二十四条 甲,乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白,并愿按本合同约定严格执行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同约定索赔。

  第二十五条 本合同适用该房屋所在地法律,甲,乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除):

  1.向_____________________仲裁委员会申请仲裁;

  2.依法向人民法院起诉;

  甲,乙双方因履行本合同产生的债务,债务方不履行时,另一方可向_______公证处申请强制执行公证书,向该房屋所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。

  第二十六条 本合同壹式______份,均具有同等效力,其中甲,乙双方各执_______份,_______,_______,_______各执壹份。

  甲方(签章): _______ 乙方(签章):_______

  ( )代表人/代理人:__ ( )代表人/代理人:__

  签署:________________ 签署:_______________

  日期:____年___月___日 日期:____年___月__日

  签于:________________ 签于:_______________

 

2021年内销合同范文篇四

  甲方(卖方):______________________

  住所:______________________________

  邮编:______________________________

  营业执照号码:______________________

  资质证书号码:______________________

  法定代表人:________________________

  联系电话:__________________________

  委托代理人:________________________

  联系电话:__________________________

  乙方(买方):______________________

  国籍________________________________

  性别:______________________________

  出生年月:__________________________

  住所(址):________________________

  邮编:______________________________

  身份证/护照/营业执照号码:________

  联系电话:__________________________

  委托代理人:________________________

  住所(址):________________________

  联系电话:__________________________

  乙方(买方):______________________

  国籍:______________________________

  性别:______________________________

  出生年月:__________________________

  住所(址):________________________

  邮编:______________________________

  身份证/护照/营业执照号码:________

  联系电话:__________________________

  委托代理人:________________________

  住所(址):________________________

  联系电话:__________________________

  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的《________________________》________内销商品房事宜,订立本合同。

  第一条 甲方通过______________方式取得___________区/县_____________地块土地使用权,并依法登记取得房地产权证,证书号为:___________,土地面积为:___________土地用途为:___________,土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

  甲方经批准,在该地块上投资建造《__________》(暂定名/现定名)内销商品房,主体建筑物的建筑结构为_______________结构,建筑物地上层数为 层。建设工程规划许可证号为_______________。

  上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件,经______局批准上市预售(预售许可证编号:_________)。

  第二条 乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号)_____层_____室(以下简称该房屋)。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米:其中套内建筑面积为_____平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米,该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为__________平方米。

  该房屋平面图见本合同附件一;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二;该房屋相关情况说明(抵押关系、租赁关系、相邻关系等)见本合同附件三;该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。

  第三条 乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元

  (大写):___________________________________

  根据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总房价款暂定为_____币__________元

  (大写):___________________________________

  第四条 乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外,不再作变动。

  第五条 在该房屋交付时,房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:

  1.暂测面积与实测面积的误差不超过+ _____%(包括+ _____%)时,本合同约定的总房价款保持不变。

  2.暂测面积与实测面积的误差在+ _____%以上至+ _____%(包括+ _____%)时,超出+ _____%部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。

  3.暂测面积与实测面积的误差超过+ _____%),甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息,利息按_____利率计算)全部退还乙方。

  该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款保持不变。

  第六条 乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行(预售款监管银行:______________,帐户名称:__________、帐号:__________):

  1._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %,计_____币_____元。

  (大写):_________________________

  乙方在签订本合同前支付给甲方的定金__________元(大写):_____________________可冲抵房价款。

  2._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %,计_____币_____元。

  (大写):____________________

  3._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %,计_____币_____元。

  (大写):____________________

  4._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %,计_____币_____元。

  (大写):____________________

  5._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %,计_____币_____元。

  (大写):____________________

  6.最后一期房价款支付日期为________年____月____日前/建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的________%,计____币____元。

  (大写):____________________________

  甲方的建设工程进度延期,乙方的付款日期也相应顺延。乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。

  第七条 乙方如未按合同约定的时间付款,甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息,逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止,利息按____利率计算。逾期超过____天后,甲方有权选择下列第____种方案追究乙方的违约责任:

  1.乙方除支付逾期利息外,还应按逾期应付款的____%向甲方支付违约金,合同继续履行。

  2.甲方有权单方面书面通知乙方终止合同,乙方应在接到书面通知之日起 天内按逾期付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  3.__________________________________________________________________________。

  第八条 甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计,确需变更的,应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准,在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。

  甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计,乙方有权退房。乙方退房时,甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款(包括利息,利息按________利率计算)外,还应按已付房价款____%向乙方支付违约金。

  第九条 该房屋的交付必须符合下列条件:

  1.经本市建设工程质量监督机构核验合格;

  2.办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证;

  3._____________________________________________________________________________。

  第十条 甲方定于________年____月____日前将该房屋交付给乙方。但如遇下列特殊原因,除甲乙双方同意终止合同外,甲方可凭____________出具的证明文件,据实予以延期。甲方应于收到该证明文件起____日内书面告知乙方:

  1.人力不可抗拒的自然灾害;

  2.施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决;

  3.非甲方主观原因造成,并积极争取,不能及时解决而造成的交房延期。

  第十一条 除本合同第十条约定情况外,甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方,乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止,利息按利率计算。若逾期超过____天,乙方有权选择下列第____种方案追究甲方的违约责任:

  1.甲方除支付逾期利息外,还应按乙方累计已支付房价款____%向乙方支付违约金,合同继续履行。

  2.乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起____天内将乙方已缴付的全部房价款(包括利息,利息按________利率计算)退还乙方。甲方应按本合同约定的总房价款____%向乙方支付违约金,乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金差额部分,由甲方据实赔偿。

  3.____________________________________________________________________________。

  第十二条 该房屋符合本合同第九条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前____日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起____天内,会同甲方对该房屋进行验收交接。在验收交接时,甲方应出示建设工程质量核验合格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示,乙方有权不进行验收交接,由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承担。在验收交接后,由甲、乙双方签署房屋交接书,即为该房屋已正式交付。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。

  该房屋正式交付之日起,该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。

  如乙方未按约定的期限办理交付该房屋的交接手续,甲方则发出书面催告书一次。乙方末按催告书约定的期限办理交付该房屋的交接手续的,则自催告书约定的交付期限之第二日起视为甲方将该房屋已正式交付给乙方,该房屋的风险责任均自该日起转移由乙方承担。

  第十三条 自该房屋正式交付之日起,甲方对该房屋负责保修,并从房地产权利转移之日起继续保修二年。

  乙方同意将该房屋交甲方指定的房屋管理机构进行前期物业管理,并履行本合同附件四确定的乙方应承担的义务。

  第十四条 甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件二约定的标准,乙方在办理房屋交接手续时有权要求退房或要求甲方补偿倍的装修、设备差价。

  双方对标准的认定产生争议时,以上海市建设工程质量监督总站/ 区(县)建设工程质量监督站/____________出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

  第十五条 甲方交付该房屋有工程质量问题的,乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外,还须补偿____倍的修复费;工程质量问题影响乙方居住安全的,乙方有权要求退房或调房。

  对工程质量问题的认定双方有争议的,以上海市建设工程质量监督总站/ 区(县)建设工程质量监督站/________的书面鉴定意见为处理争议的依据。

  第十六条 该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担,该房屋交付之日起,所产生的一切税费及房屋使用公约约定范围内应缴付的费用则均由乙方承担。

  第十七条 乙方购买的房屋仅作使用,乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外,乙方有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施。

  第十八条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起,甲方与________签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。乙方必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规、规章,并按规定交纳有关税费。

  第十九条 本合同项下的权益可依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时,甲方应予协助。

  第二十条 在该房屋交付给乙方,乙方付清全部房价款后,甲乙双方应向____________办理价格申报、过户申请手续,申领该房屋的房地产权证。因甲方的原因致使乙方无法申领房地产权证的,甲方应承担责任。

  第二十一条 乙方在取得该房屋之房地产权证后,可依法转让、抵押、出租。如发生上述事实,本合同及附件中的一切约定对乙方之受让人或其他继承人或其他权利人具有同等效力。乙方之受让人、继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规、条文及管理规定的约束。

  第二十二条 乙方转让、抵押或出租该房屋时,必须按规定办妥法定手续,并在有关合同及文件签订一个月之内以书面形式将上述情况通知房屋管理机构。该房屋转让时,乙方在房屋管理机构接获上述通知前,对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该房屋转让后,乙方及其受让人应共同到房屋管理机构办理管理费结算和有关管理交接手续。

  第二十三条 所有办理房屋有关法定手续所需费用,包括产权过户手续费、登记费等政府有关部门规定的各项收费,按有关法规规定由甲乙双方各自负责缴付。

  第二十四条 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜,双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款、附件及补充协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。

  第二十五条 甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白、并愿按本合同约定严格履行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同约定索赔。

  第二十六条 本合同自双方签字/____________公证处公证之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地产交易管理部门办理本合同登记备案手续。

  第二十七条 本合同适用该房屋所在地法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除):

  1.向________仲裁委员会申请仲裁;

  2.依法向人民法院起诉。

  第二十八条 本合同壹式____________份,均具有同等效力。其中甲、乙双方各执____份,________、________、_________各执壹份。

 

2021年内销合同范文篇五

  卖方(以下简称甲方):____________
  买方(以下简称乙方):____________
  甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得北京市________区(县)____________地块的国有土地使用权,土地使用面积为____________平方米,土地使用年限____年,自____年____月____日至____年____月____日止,国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设的________________,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,商品房销售许可证号为京房内证字第________号。
  乙方自愿购买甲方的____________房屋,房屋用途为____________。乙方预购房屋的定金为人民币____________元。双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立本合同。
  第一条_______房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米(包括:套内建筑面积_______平方米,分摊的共有共用建筑面积_______平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
  甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方,土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米,该土地使用面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。
  第二条甲乙双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%(含)时,按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;
  房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时,自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内,甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理:
  1.乙方有权解除本合同,合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效,甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按________利率计算。
  2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。
  3._______________ _________________________________。
  第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币________________元,价款合计为人民币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行____________,银行帐号为____________。
  第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_______(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
  第五条甲方向乙方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的,须按照《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《北京市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定(试行)》的要洋,提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后,甲方交付房屋的日期为____年____月____日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的,乙方有权解除本合同,甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外,还应全部退还乙方已付的房价款及利息,利息按____利率计算。
  第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的,甲方同意按________________向乙方补偿。
  第七条除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间向本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之________(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支 的房价款及利息全部退还乙方,并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。
  第八条本合同签订后,因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的,应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条),并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的,乙方有权解除本合同,甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条),并向乙方双倍返还定金外,还应承担补充协议中双方约定的违约责任。
  第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
  第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
  第十一条双方同意在签订本合同后三十日内,持本合同和有关证件共同到北京市________________房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。
  第十二条本合同签订后至房屋交用前,乙方不得转让所预购的房屋,如有特殊原因转让,须经甲方同意并签订预售转让书面协议,报市房屋土地管理局批准。
  第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。
  第十四条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不能解决的,双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷
  1.提交北京仲裁委员会仲裁。
  2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
  第十五条本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
  第十六条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本共____份,房地产交易管理部门壹份,____________。
  甲方(签章):__________  乙方(签章):____________
  法定代表人:____________  法定代表人:______________
  身份证号码:____________  身份证号码:______________ r>地址:__________________  地址:____________________
  联系电话:______________  联系电话:________________
  邮政编码:______________  邮政编码:________________
  代理人:________________  代理人:__________________
  联系电话:______________  联系电话:________________
  ________年____月______日________年____月________日
  预售登记机关:__________________________________(章)
  经办人:______________________________________________
  附件一房屋状况(略)
  附件二共有共用部位(略)
  附件三付款方式(略)

 

2021年内销合同范文篇六

  卖方(以下简称甲方):____________
  买方(以下简称乙方):____________
  甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,通过________方式,取得北京市________区(县)________地块的土地使用块,土地面积为________平方米,土地使用年限________年,自_______年____月____日至____年____月____日止,国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的____现已竣工,取得房屋所有权证(证号为____)。经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市商品房销售许可证号为________。
  乙方自愿购买甲方的________房屋,房屋用途为________。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
  双方经协商,就上述房屋的买卖事宜,订立本合同。
  第一条 ________房屋,建筑面积为________平方米(含共有共用面积),房屋状况详见附件,土地面积________平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年____月____日止。
  上述面积已经________房地局测绘。
  第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元,价款合计为(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写:_________元)。乙方预付的定金________元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。
  第三条 乙方同意在本合同签定________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
  甲方指定银行:____________
  银行帐号:____________
  第四条 甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点:________。
  甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
  第五条 乙方同意在小区物业管理委员会 或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
  第六条 双方同意在签定本合同后三十日内,持本合同和有关证件到北京市________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。
  办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。
  第七条 本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之____(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。
  第八条 本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还,甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
  第九条 本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
  第十条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_________(大写数字)种方式解决纠纷。
  (一)提交北京仲裁委员会仲裁。
  (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
  第十一条 本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,副本________份,房地产交易管理部门……各一份。

  甲方(签字):_________________
  法定代表人:___________________
  身份证号码:___________________
  地址:_________________________
  联系电话: ____________________
  邮政编码:_____________________
  代理人:_______________________
  联系电话:_____________________
  ___________年_______月_______日
  乙方(签字):_________________
  法定代表人:___________________
  身份证号码:___________________
  地址:_________________________
  联系电话:_____________________
  邮政编码:_____________________
  代理人:_______________________
  联系电话:_____________________
  __________年_______月_______日

 

2021年内销合同范文篇七

  卖方(下称甲方):_________________________
  买方(下称乙方):_________________________  甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权,土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止,甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________。项目总平面见附件1。  甲乙双方经协商一致,就上述项目之商品房买卖,订阅本契约
  注意
  1.如房屋为共有,共同购买人的名字要写全。
  2.看清土地使用权的年限以避免权益受损。
  3.此条为买卖契约标的的详细状况,应尽量详尽、明确,以便交付、验收时对照。  第一条 标的
  第一款 乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋;该房屋使用功能为
  住宅(住宅/办公/商业)
  该房屋主体建筑总层数_________层,其中_________米以下_________层,_________米以上_________层;属框架框架/框剪/砖混)结构,层高_________米。
  该房屋建筑面积_________平方米,其中套内建筑面积_________平方米,公用分摊面积_________平方米。
  与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2,该房屋的套型及分层平面位置见附件3,装修装饰及设备标准见附件4。
  第二款 本契约所称“该房屋”,包括其占用土地范围内国有土地使用权,该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。
  第三款 甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销许可证》,依法可以销售该房屋。
  注意
  1.审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。
  2.不要疏漏层高,注明套内建筑面积及公用分摊面积。  第二条 价格
  乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米,房款合计(大写______________ 元整)(小写:_________),币种为人民币。
  注意:购房单价应以双方实际商定的价格为准,谨防出现多重价格,如有让利,应当明示。  第三条 定金及其处理办法
  第一款 乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大写______________万)(小写:_________元),币种为人民币。
  第二款 甲乙双方履行契约时,定金按下列第_________种方式处理:
  1.在乙方履行附件5最后一次付款时,充抵房款。
  2.在空白时,甲方一次性返还乙方。
  注意:为使购房手续简化,此款建议选择第一种方式处理。  第四条 付款方式及时间
  第一款 乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。
  第二款 如乙方违反本契约附件5的约定,乙方承担下列第2种违约责任;但甲方解除本契约的除外:
  1.按照中国人民银行同期贷款利息,向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。
  2.按照每万分之_________计算,向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。
  3._________________________________________________________________
  第三款 (以下适用于一次性付款)经甲方催告后____天内,乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金额达到总房款式____%的,甲方有权解除本契约,并按下列第_________种方式处理:
  1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方,定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金.
  注意:赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等,购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性。
  2.__________________________________________________________________
  第四款 (以下适用于分期付款)经甲方催告后______天内,乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金额达到总房款___%的,甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约,甲方解除本契约时,按下列第1种方式处理:
  1.甲方于解除本契约后_________天内将已付房款退还乙 方,定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金。
  注意:提示事项同上
  2.________________________________________________________________
  第五款 (以下适用于分期付款方式)甲乙双方解除本契约时,按以下约定处理:
  ____________________________________________________________________
  注意:
  1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定,以防产生纠纷无约可依。
  2.如果选择按揭的方式支付房款,注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。  第五条 (本条适用于预售商品房)预售款的专用
  第一款 该房屋竣工前,《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设,由开户银行监管。
  第二款 甲方如将该预售款挪作他用,视为甲方可能丧失履行债务能力;乙方有权中止履行本契约,甲方在_______天内不提供相应担保的,乙方有权解除本契约,并按下列第_________种方式处理:
  1.甲方应于本契约解除后_________天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。
  注意:赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率,否则购房者的权益无法得以真正的维护,最终遭受损失的仍将是购房者。
  2.__________________________________________________________________  第六条 房屋交付时间
  第一款 甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。
  第二款 甲方逾期交付该房屋的,甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契除外:
  1.按照中国人民银行同期贷款利息计算,向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
  2.按照每天万分之_________计算,向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
  3.____________________________________________________________ _____
  注意:
  1.选择第2种方式处理的应注意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。
  2.有些开发商往往要会求购房者给予以3个月左右的交付宽限期,但并不承担违约责任,此处“陷阱”一定要防。
  第三款 甲方逾期交付该房屋,经乙方催告后30天内仍未履行的,乙方有权解除本契约,并按下列第1种方式处理:
  1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方,并按总房款_________%向乙方支付赔偿金。
  2.___________________________________________________________________
  注意:
  1.逾期交房的催告期不要约定太长。
  2.在选择解约的情形下,违约金的比例应高于银行货款利率,以防开发商在房屋涨价时,不惜违约而另卖高价。  第七条 (本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间
  第一款 甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。
  第二款 如甲方逾期交付上述公共配套设施的,甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契约的除外:
  1.按照每天万分之_________计算,向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。
  注意:此处应明确约定清楚,有些开发商经常将此处填为空白,而交房时,很多配套设施如道路、水、电、气等根本无法使用,以致房屋实际无法使用,贻害不浅。
  2.双方约定其他处理方式。
  第三款 甲方未按前款约定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施,经乙方催告后30天内甲方仍未履行的,乙方有权解除本契约,并按下列第1种方式处理:
  注意:明确注明,如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。
  1.甲方应于本契约解除后15天内,将已将房款及双倍定金返还乙方,并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。
  2.____________________________________________________________________  第八条 房屋交付标准
  第一款 甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。
  第二款 第一条约定的该房屋建筑面积为甲方 测,如与实际交付的面积有误差,按照下列第______种方式处理:
  1.按《南京市房地产交易管理办法》第17条规定的处理办法执行。
  2.按建设部《商品房销售管理办法》的规定处理。
  注意:面积误差选择按《南京市房地产交易管理办法》或建设部《商品房销售管理办法》的规定处理,不能选择按实际面积多退少补。
  第三款 甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的,甲方承担下列第1种违约责任,但本条前款和第4、5款另有约定除外;乙方也可以解除本契约:
  1.单价降低每平方米_________元,并一交付该房屋后30天内与乙方结算。
  注意:此处交付的标准应包括房屋结构、层高、室内及公用分摊面积,如不符合要求,则乙方有权选择解除合同,甲方降价或甲方按总房款的百分之_________承担责任,并加倍赔还定金。此处用“空白”是不明智的。
  2._________________________________________________________
  第四款 甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件2约定标准的,甲方承担下列第1种违约责任;甲方低于附件2约定标准交付附件2中第_________项公共配套设施的,乙方也可以解除本契约:
  1.单价降低每平方米_________元,并于交付后30天内与乙方结算。
  2.采取补救措施使其达到附件2约定标准。
  3._________________________________________________________
  注意:如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于约定标准,可根据具体情况约定由甲方进行补偿,直至解除契约。
  第五款 甲方交付该房屋的装修及设备低于附件4约定标准的,甲方承担上列第1种违约责任:
  1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。
  2.采取补救措施使其达到附件4约定标准。
  3._________________________________________________________
  注意:此处可约定,如争取补救措施仍不能达到约定标准的,则按重置差价双倍赔偿乙方。
  第六款 乙方依本条上述约定解除本契约时,按下列第1种方式处理:
  1. 甲方应于本契约解除后15天内,将已收房款及双倍定金返还乙方,并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。
  2._________________________________________________________  第九条 工程质量验收
  第一款 甲方取得有关工程验收合格证明文件后,方可将该房屋交付乙方使用。
  第二款 该房屋交付后,如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的,甲方承担下列第1种责任:
  1.视同甲方自始未交付该房屋,并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。
  2._________________________________________________________
  注意:可选择甲方承担第一种责任。  第十条 房屋交接手续 
  第一款 甲方交付该房屋时,应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续,甲乙双方交接钥匙,签署房屋交接单(见附件6),即为交付。
  第二款 若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的,按下列第_________种方式处理:
  1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
  2.注意:此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。  第十一条 质量保证书和使用说明书
  甲方交付该房屋时,应当向乙方提供附件6《质量保证书》和附件7《使用说明书》。  第十二条 房屋保修
  第一款 保修期按甲方提供的《质量保证书》执行,但该《质量保证书》规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。
  第二款 该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的,甲方按下列第_________种约定赔偿乙方:
  1.乙方实际损失。
  2._________________________________________________________
  注意:此处可约定实际损失的范围。
  第三款 该房屋在保修期内发生重大质量问题,严重影响正常使用的,经有关部门认定系甲方责任的,乙方有权解除本契约。  第十三条 物业管理
  有关该房屋的物业管理约定见附件8。  第十四条 权利瑕疵 担保
  第一款 下述第三人对该房屋享有下列第_________项权利;甲方保证,该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方:
  1._________(第三人)的抵押权。
  2.承租人(第三人):_________的权利。
  3._________________________________________________________
  注意:
  1.尽可能不购买存在权利瑕疵的房屋。
  2.可以该房屋有对外出租,抵押的情形,应予明确。
  3.可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵情况下的赔偿责任。
  第二款 甲乙双方按下列第_________种方式处理上述第三人权利:
  1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_________天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证,并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约,并要求甲方赔偿占总房款_________%的赔偿金。
  (以下适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意,从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。
  2.双方约定的其他处理方式。 
  第十五条 产权转移手续
  第一款 该房屋交付后90天内,甲乙双方应按有关规定准备完备的资料,协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。
  第二款 如违反前款约定,则不协助方向对方承担上列第1种违约责任:
  1.按每天_________元计处,不协助方向对方支付逾期期间的违约金。
  注意:应约定如果甲方的原因现使乙方不能取得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。
  2.____________________________________________________________  第十六条 通讯
  一方向对方发送的有关本契约的通讯,以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址,应当及时通知对方;否则,造成有关通讯不能送达或送达不到的,在一定合理期限后即视为送达。  第十七条 期间
  本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法通则》关于期间的规定。  第十八条 生效条件
  甲乙双方约定,本契约在南京市房地产市场管理处办理登记手续后生效。  第十九条 争议解决方式
  因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的,甲乙双方应协商解决;协商不成的,按下列第1种方式解决:
  1.人民法院提起诉讼;
  2.向南京仲裁委员会申请仲裁;
  3.向_________仲裁委员会申请仲裁。
  注意:解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。

  第二十条 附件及空格部分填写内容的效力
  本契约未尽事宜,甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分,本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。  第二十一条 文字
  甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突,以汉语文本为准。  第二十二条 合同文本及留存
  本契约一式五份;正本二份,甲乙双方各执一份;副本三份,甲方一份,乙方一份,南京市房地产市场管理处一份。  附件  附件1 总平面图(略)
  注意:索要并粘贴总平面图,以防小区总体规划的随意变更。  附件2 公共配套设施
  甲方应按照下列标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施:
  1.名称:______________________________
  标准:_________________________________
  交付时间:_____________________________
  2.名称:______________________________
  标准:_________________________________
  交付时间:_____________________________
  3.名称:______________________________
  标准:_________________________________
  交付时间:_____________________________
  4.名称:______________________________
  标准:________________________ ________
  交付时间:_____________________________
  5.名称:______________________________
  标准:_________________________________
  交付时间:_____________________________
  6.名称:______________________________
  标准:_________________________________
  交付时间:_____________________________  附件3 套型及分层平面位置图(略)
  注意:
  1.套型图应当标明尺寸,以房屋结构随意变动。
  2.层平面位置图应标明所购房屋的具体位置。  附件4 装饰装修及设备标准
  注意:交付标准应尽量详细、具体,用材应当明确面非简单的“毛坯”、“豪华”等形容词。  
  地面:_________________________________
  天花:_________________________________
  单元防盗们:___________________________
  分户门:_______________________________
  内门:_________________________________
  窗:___________________________________
  内墙:_________________________________
  外墙:_________________________________
  厨房:_________________________________
  卫生间:_______________________________  附件5 付款方式及时间
  注意:付款方式,时间应明确、具体,如选择按揭的应约定按揭申请,如不被银行接受怎么办。对已付房款及定金如何处理.  附件6-1 质量保证书
  房屋交接单
  甲方:_________________________________   乙方:_________________________________
  物业管理公司:_________________________
  房屋座落:_____________________________
  交接日期:_____________________________
  交接情况
  1.钥匙:______________________________
  2.水表、电表齐全,运转正常。
  3.灯具、开关、插座按图施工,不缺件,使用正常。
  4.水龙头齐全,不渗水、滴漏,使用良好。
  5.下水畅通,无阻塞现象。
  6.门窗开关灵活,五金配套齐全,玻璃完好。
  7.地面平整,无跑砂现象;墙面粉刷完好。
  8.厨房设备、设施:
  9.卫生间设备、设施:
  10._________________________________
  以上各条经双方核验合格后签字。
  甲方签署:_________________________________
  乙方签署:_________________________________
  物业公司签署:_____________________________  附件6-2 质量保证书
  说明事项
  保证人(甲方):___________________________
  保修实施单位:_____________________________
  通讯地址:_________________________________
  邮政编码:_________________________________
  报修电话:_________________________________
  监督电话:_________________________________
  1.保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。
  2.在保修期间内属于保修范围内的质量问题,请业主填写《房屋质量问题通知书》投寄保证人或拨打报修电话。
  3.在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后,保证人将及时派人调 查核实;确系保修范围之内的,将在三天内安排人员人门维修。
  4.若确系业主非正常使用以及超过设计要求承受能力的自然灾害造成的质量问题,保证人不负责保修;但可接受业主委托,提供维修服务。
  5.保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得《维修完毕顾客意见单》一份,特殊情况可拨打监督电话举报。  附件6-3 质量保证书
  保修范围及期限
  自房屋交付使用之日起,房屋工程质量保修期如下:
  1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构,为设计文件规定的合理使用年限。
  2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏,为_________年(不低于5年)。
  3.供热与供冷系统,为_________个采暖期、供冷期(不低于2个)。
  4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修,为_________年(不低于2年)。
  5.墙面、顶棚抹灰层脱落,为_________年(不低于1年)。
  6.地面空鼓开裂、大面积起砂,为_________年(不低于1年)。
  7.门窗翘裂、五金件损坏,为_________年(不低于1年)。
  8.管道堵塞,为_________个月(不低于2个月)。
  9.卫生洁具,为_________年(不低于1年)。
  10.灯具、电器开关,为_________个月(不低于6个月)。
  11.房屋白蚁预防,为_________年(不低于15年)。    附件6-4 质量保证书
  保修记录
  房屋座落:_________________________________
  业主名称:_________________________________
  交付日期:_________________________________
  维修记录:_________________________________
  日期维修内容维修单位维修人员业主签名
  1._________________________________
  2._________________________________
  3._____________ ___________________
  4._________________________________
  5._________________________________
  6._________________________________
  备注:______________________________  附件6-5 质量保证书
  质量问题通知书
  ____________________________________________________________:
  本房屋发现以下质量问题,请贵单位派人修理为盼。
  房屋座落:___________________________________________________
  质量问题:___________________________________________________
  业主名称:___________________________________________________
  联系地址:___________________________________________________
  联系电话:___________________________________________________
  休假日:_____________________________________________________
  通知发出日期:_______________________________________________  附件6-6 质量保证书
  维修完毕顾客意见书
  ______________________________:
  你单位的维修人员的服务态度和服务质量如下,请调查核实。
  维修内容:___________________________________________________
  维修人员:___________________________________________________
  维修日期:_____________________________ ____________________
  服务质量:
  1.满意;
  2.一般;
  3.不满意。
  服务态度:
  1.好;
  2.一般;
  3.不好。
  特别说明:___________________________________________________  附件7-1 使用说明书
  说明事项
  开发单位:__________________________
  地址:______________________________
  邮编:______________________________
  电话:______________________________
  设计单位:__________________________
  地址:______________________________
  邮编:______________________________
  电话:______________________________
  施工单位:__________________________
  地址:______________________________
  邮编:______________________________
  电话:______________________________
  监理单位:__________________________
  地址:______________________________
  邮编:______________________________
  电话:______________________________
  物业管理单位:______________________
  地址:______________________________
  邮编:______________________________
  电话:______________________________
  1.水表、电表均已由水厂、供电局检验,不得随意调换。
  3.不得猛然敲打楼面,不得在楼板上打洞,剪断负筋(丝),以免破坏楼面承载能力。
  4.装修过程中产生的废弃物和杂物严禁向下水道倾倒或随意向楼下乱扔,应堆放在指定位置。
  5.排水横管上不得悬挂重物,吊顶装饰不得封死,排污管检查口严禁封闭。
  6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋顶开孔或搭设棚屋,以免破坏屋面防水层和隔热层。
  7.严禁将阳台用作仓库,不得在栏杆(板)上外挑花坛。
  8.分户门外均属公用部位,严禁随意改变原状、堆放杂物。
  9.装修房屋,必须遵守有关技术规范和安全规范,并按物业管理的有关规定办理手续。
  10.因用户使用不当(含不当装修)造成的质量问题,开发单位不承担保修责任;造成质量受损或他人损失的,由用户负责。  附件7-2 使用说明书
  房屋平面示意  附件7-3 使用说明书
  房屋水、电管网示意图  附件7-4 使用说明书
  房屋结构、套型设计特点  附件7-5 使用说明书
  使用前须知
  1.楼面允许荷重:
  客厅:______________________________
  卧室:______________________________
  厨房:______________________________
  卫生间:____________________________
  阳台:______________________________
  2.供水方式:______________________________
  3.排水方式:______________________________
  4.供电容量及方式
  户额定总容量______________;插座______________;
  照明与插座线路______________敷设______________;
  插座线______________漏电保护器控制;
  插座线为单相三线制,即相、零、地;
  电线截面:
  插座线:_______________________ _________________________
  照明线:_________________________________________________
  进户线:_________________________________________________
  线色区分:
  相线:___________________________________________________
  零线:___________________________________________________
  接地线:_________________________________________________
  5.燃气供应方式:________________________________________
  6.中央空调:
  集中供暖期:___________________________________________________
  集中供冷期:___________________________________________________
  7.热水供应:__________________________________________________
  8.通讯线路:__________________________________________________
  9.门窗类型:__________________________________________________
  使用注意事项:_________________________________________________
  10.消防设施配置说明:_________________________________________
  11.有关设备、设施安装预留位置说明:安装注意事项:_________________
  12.承重墙注意事项:
  保温墙注意事项面:_________________________________________________
  防水层注意事项:_________________ ________________________________
  阳台使用注意事项:_________________________________________________
  13.电梯使用注意事项:_____________________________________________
  14.安保设施使用注意事项:_________________________________________
  15.拿到钥匙后,应对房屋作全面检查,发现问题及时与开发商联系。  附件8 物业管理
  (以下适用于物业管理委员成立前)甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已于_________时与_________签订物业管理合同,委托该公司进行有关物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件,并与甲方补充约定如下:  
  (以下适用于物业管理委员会成立后)该房屋所在商品房项目的物业管理委员会已于_________时成立,该委员会已选聘物业管理公司进行有关物业管理。乙方愿遵守有关物业管理合同,并与甲方补充约定如下:  附件9 补充协议
  甲乙双方经协商一致,订立下列补充协议:
  甲方___________________________________________________
  住所地_________________________________________________
  通讯地址_______________________________________________
  邮政编码_______________________________________________
  证件名称_______________________________________________
  证件编号_______________________________________________
  法定代表人_____________________________________________
  电话___________________________________________________
  代理人_______ ________________________________________
  电话___________________________________________________
  签署时间_______________________________________________
  签署地址_______________________________________________
  乙方___________________________________________________
  住所地_________________________________________________
  通讯地址_______________________________________________
  邮政编码_______________________________________________
  证件名称_______________________________________________
  证件编号_______________________________________________
  法定代表人_____________________________________________
  电话___________________________________________________
  代理人_________________________________________________
  电话___________________________________________________
  签署时间_______________________________________________
  签署地址 
  注意事项
  1.本契约适用于本市商品房内销、外销,预售、销售。
  2.买方留置的正本作为买方办理转让、抵押的凭据。
  3.本契约除签署部分外,一律用打印机打印填写。
  4.本契约空格部分若为空白句,应以“以下空白”注明。
  5. 契约不得有任何涂改。
  6.本契约不得翻印。

 

2021年内销合同范文篇八

  卖方(以下简称甲方):_________

  买方(以下简称乙方):_________

  甲方按照《_________市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》的规定,通过_________方式,取得_________市_________区(县)_________地块的土地使用权,土地面积为_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,国有土地使用证号为_________.甲方在上述地块上建设的_________,现已具备规定的预售条件,经_________市房地产管理局批准,准予上市预售,_________市商品房销售许可证号为_________.

  乙方自愿购买甲方的_________房屋,甲方已于_________年_________月_________日收到乙方预购房屋的定金_________元。双方经友好协商,就上述房屋的预售预购事项,订立本契约。

  第一条 _________房屋,房屋用途_________,建筑面积为_________平方米(含共有共用面积,房屋状况详见附件),土地使用面积_________平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。

  上述面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。

  第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元,价款合计为(大写)__________________元整(小写:_________元)。房屋竣工后,第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_________%以内的,不再结算;误差超过_________%的,超过部分按房屋售价进行结算。

  付款方式见附件二,乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_________元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。

  第三条 甲方须于_________年_________月_________日前,将房屋交付乙方。除不可抗力外,甲主未按期将房屋交给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。

  第四条 乙方逾期付款,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

  第五条 甲方交付房屋时,应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》。

  甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的,乙方有权终止本契约,甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金,并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第五条)。甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的,甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。

  第六条 甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

  第七条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。

  第八条 本契约由双方签字,在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起30日内,由双方共同到_________局交易管理部门办理。

  第九条 本契约生效后至房屋交用前,乙方不得转让所预购的房屋,如有特殊原因需转让,须报_________市房地产管理局批准。

  第十条 双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续,并按有关规定申领房地产权属证件。

  第十一条 办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。

  第十二条 本契约在履行中发生争议,双方应协商解决。协商不能解决的,任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

  第十三条 本契约未尽事项,在不违反本契约的前提下,双方可签订补充协议。

  本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。

  第十四条 本契约本一式两份,甲乙双方各执一份,副本_________份,交房地产管理部门_________份。

  甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________

  法定代表人(签字):_________     代理人(签字):_________

  地址:_________            地址:_________

  联系电话:_________          联系电话:_________

  邮政编码:_________          身份证号码:_________

   _________年____月____日        _________年____月____日

  签订地点:_________          签订地点:_________

  预售登记机关(盖章):_________    经办人(签字):_________

   _________年____月____日

  附件

  一、房产平面图及装修、设备标准(略)。

  二、付款方式(略)。

2021年内销合同范文8篇.doc
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