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2020最新房屋租赁合同范本通用版本

  【导语】在租住房屋时一定要与房东/房客签订合同以免发生不必要的纠纷。以下是精选的2篇房屋租赁合同范本,仅供大家参阅参考。

  房屋租赁合同范本【篇一】

出租方(甲方)____________身份证号码:__________________________   

承租方(乙方)____________身份证号码:__________________________   

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:   

  一、甲方将位于_________省___________市______号的____楼房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___________年_______月____日至______________年_______月____日,计_____个月。   

  二、本层楼按月租金为人民币__________元,现按年结算则只收取人民币__________元整,租金需于本合同生效后的_______小时内一次性全额交清。(不含保证金、其它费用。)   

  三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施,收取乙方保证金共________元,如租赁期满后房间设施一切完好,则保证金于租赁期满后全额退还。   

  四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。   

  五、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。   

  六、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责照价赔偿或者维修费用。   

  七、除甲方不同意乙方续租外,租赁期满后,在______日内甲乙双方均无提出意见,则默认为乙方续租本层楼(时间从____月____日开始计算),但年租模式转为月租模式(月底清帐,费用按当地市价为准)同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。   

  八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。   

  九、租赁期满前,如乙方要求继续租赁,则须提前___________向甲方提出,甲方收到乙方要求后于________天内答复。如同意继续租赁,则另续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。(如甲乙双方均无提出意见,则参考上方第七条。)   

  附:【重要事宜】   

  ①解除本合同的条件   

  甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:   

  (一)该房屋因社会公共利益被依法征用的;   

  (二)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;   

  (三)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;   

  ②甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:   

  (一)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。   

  (二)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的;   

  (三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;   

  (四)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;   

  (五)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;   

  ③违约责任   

  (一)该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的15日内进行修复、逾期不修复的,甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款。   

  (二)租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。   

  (三)乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【赔偿损失】。   

  (四)租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。   

  ④解决争议的方式   

  本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。   

  甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应甲、乙双方友好协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第二种方式解决:   

  (一)提交永州仲裁委员会仲裁;   

  (二)提请由当地人民法院仲裁。   

  (本合同共两份,甲、乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。)   

出租方:________________电话号码:______________   

承租方:________________电话号码:______________  

 ____________年_____月____日

  房屋租赁合同范本【篇二】

甲方(出租方):______________身份证号:____________________________   

乙方(承租方):______________身份证号:____________________________   

  根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,明确甲、乙双方的权利义务关系,特订立本合同,供双方在合同中共同遵守。   

  第一条:租赁标地及设施   

  房屋坐落于:_______________________________________建筑面积:_____________,甲方提供设施清单及规定使用状况见合同附件一。   

  第二条:租赁期限   

  1、租赁期限共_______个月,甲方从_________年_______月______日起将出租房屋交付给乙方使用至_________年_______月______日止。   

  2、租赁期满,甲方应先考虑与乙方续租。如乙方要求续租,须在本合同期满提前一个月向甲方提出申请,双方另议续租事定。   

  第三条:租金及支付方式   

  1、甲乙双方议定每月租金为人民币____________大写____________________。   

  2、租金支付方式为________付,先付后用。此后,在每期付款期满前____日支付下一期租金。   

  1)房租租金:____________(大写:________________)

  2)物业管理费:________________.   

  3)有线电视费:____________.

  4)生活垃圾运费:________________.   

  5)房屋押金:____________.合计:____________________(大写)。   

  3、合同有效期内,租金不再调整。   

  第四条:其他费用   

  租赁期内所产生的物业管理费、卫生、煤气、水电、电话费用均由乙方缴付。乙方向甲方支付作为押金,租期满后,乙方结清此费用,房屋内物品完整无损,则押金如数退还承租方。   

  第五条:出租方责任及义务   

  1、租赁期内不得无故收回房屋,如甲方中途将房屋收回,甲方应退还剩余房款,须另外补偿因搬迁给乙方造成的费用并交纳壹个月租金作为向乙方的补偿金。   

  2、租赁房屋内各项设施(详见附件)如损坏,甲方有义务与相关维修部门联系,进行及时处理。   

  第六条:承租方责任及义务   

  1、乙方应按照本合同规定的日期和金额交纳租金,逾期未缴付租金,按照所欠租金的0.5%计算滞纳金。超过15日未付清,视为提前终止合同,甲方有权收回房屋。乙方租赁期内不得无故退租,如乙方中途退租,乙方应补偿给甲方壹个月的租金作为补偿;   

  2、乙方不得利用此房屋进行非法活动,储藏违法物品或危险物品;   

  3、租赁期内未经甲方同意,不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换; 

  4、乙方应爱护房屋及其设施(详见附件1),室内一切设施属人为损坏,乙方应负责赔偿,属自然损坏,乙方不予赔偿。   

  第七条:违约责任   

  1、甲方向乙方收取约定合同外的费用,乙方有权拒付。   

  2、乙方向甲方提出合同约定外的补偿,甲方有权拒付。   

  第八条:租赁期间房屋的维修   

  乙方因使用需要,不影响房屋结构的前提下,可对承租房进行维修,但应事先得到甲方和物业管理公司的同意后方可施工,租赁期满后乙方不得拆除已装修部分,不得向甲方索取装修费用。   

  第九条:乙方有下列情况之一的,甲方可终止合同,收回房屋   

  1、乙方超过合同规定日期不缴纳租金并押金不足以抵扣租金、滞纳金,且与乙方无法取得联系时,甲方有权请公证处公正撬开房门,室内一切物品由甲方代为保管三个月,若三个月内仍无法与乙方取得联系,甲方有权对保管物品进行处理。   

  2、乙方使用此房屋进行违法行为。   

  3、未经甲方同意擅自改变房屋结构。   

  第十条:免责条件   

  1、房屋因不可抗力的因素,导致甲乙双方受损,甲乙双方互不承担责任,甲方因退还乙方剩余租金。 

  2、因市政建设需要拆迁或改造已租赁房屋,甲乙双方互不承担责任,但甲方应退还乙方剩余租金。  

  第十一条:本合同双方均严格执行,在履行中如有争议,双方协商解决,协商不成的,任何乙方均可向有权管辖的人民法院提起民事诉讼。  

  第十二条:其他   

  1、本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方另行商定补充,补充条款均作为本合同组成部分,具有同等法律效力;   

  2、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,经甲乙双方签字盖章之日起生效。   

出租方(签章):______________承租方(签章):______________   

联系电话:_____________________联系电话:_____________________   

_________年________月_______日____________年________月_______日


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